1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
新宿区
72.7万円/㎡
前年比-4.8%
落合マンション
東京都新宿区下落合一丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩7分
1970年築 / 9階建 / 76戸 / RC造
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8階 / 39.77㎡の場合
相場
3,410万円
85.8万円/㎡
2,100
2,974
3,847
4,721
AI査定結果
推定相場価格
3,410万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,974万円〜3,847万円
74.8万円/㎡〜96.7万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月9日
落合マンション
3,580万円（90.0万円/㎡）/ 8階 / 39.77㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は80.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,580万円 | 90.0万円 | 8階 | 39.77㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 1,500万円 | 52.5万円 | 3階 | 28.55㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/02/26 | 3,380万円 | 86.0万円 | 8階 | 39.31㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,680万円 | 93.6万円 | 8階 | 39.31㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 3,380万円 | 86.0万円 | 8階 | 39.31㎡ | 1LDK | - |
| 2024/11/15 | 2,280万円 | 79.9万円 | 6階 | 28.55㎡ | 1K | 西 |
| 2024/10/13 | 2,380万円 | 83.4万円 | 6階 | 28.55㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/08/25 | 2,290万円 | 80.2万円 | 6階 | 28.55㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/06 | 2,290万円 | 80.2万円 | 6階 | 28.55㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/06/29 | 2,980万円 | 75.8万円 | 6階 | 39.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 3,080万円 | 78.4万円 | 6階 | 39.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 2,290万円 | 80.2万円 | 6階 | 28.55㎡ | 28. | 南 |
| 2024/04/26 | 3,180万円 | 80.9万円 | 6階 | 39.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 2,880万円 | 73.3万円 | 6階 | 39.31㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,980万円 | 74.9万円 | 2階 | 39.77㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/07 | 3,180万円 | 80.0万円 | 2階 | 39.77㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,380万円 | 83.4万円 | 6階 | 28.55㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/02 | 2,380万円 | 83.4万円 | 6階 | 28.55㎡ | 28. | 南 |
| 2024/02/04 | 3,380万円 | 85.0万円 | 2階 | 39.77㎡ | 1LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は81.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,580万円 | 90.0万円 | 39.77㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/09 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,299万円 | 82.5万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,180万円 | 69.0万円 | 46.08㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/02 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,100万円 | 67.5万円 | 31.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/23 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,680万円 | 69.4万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/04 | 目白宮庭マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 3,980万円 | 109.3万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/20 | 目白宮庭マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 3,699万円 | 101.6万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/21 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,899万円 | 80.9万円 | 35.84㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、新宿区では4.8%下落しています。
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1976年築 / 5階建 / 62戸 / RC造